För hyresgästen

Här har vi samlat våra bästa tips samt en FAQ med grundläggande regler för våra hyresgäster. Saknas det information om något som du undrar över får du givetvis mer än gärna kontakta oss med din fråga.

Elegant och vintage lägenhet interiör med klassiska trämöbler, grå soffa, retro soffbord, lampa och tavlor. Brun parkett, snygg matta och växter. Ljust utrymme.

Tips och regler

  • Andrahandsuthyrning

    Vill du av olika skäl hyra ut lägenheten i andra hand, ska du alltid kontakta Länsgården först och få uthyrningen godkänd. Om du hyr ut i andra hand, utan att vi godkänt det, riskerar du att förlora ditt hyreskontrakt. Länsgården tillåter 6 månader uthyrning för att prov-bo. Ska du studera eller arbeta på annan ort tilllåter vi uthyrning i max 2 år.

    Här kan du läsa mer om de skärpta regler gällande andrahandsuthyrning (PDF)

    Avtal för andrahandsuthyrning (PDF)

  • Autogiro eller via PDF-mejl

    Betala gärna hyran via PDF på mejl eller autogiro. Det är bekvämt, miljövänligt och du riskerar aldrig att missa en räkning. Kontakta oss, så hjälper vi dig att komma igång.

    Om du ska göra en hyresbetalning från utlandet, använd:

    Iban-nr är SE9695000099603445543626 och Bic-kod NDEASESS

    Här kan du skriva ut medgivandeblankett för autogiro för Länsgården Fastigheter (PDF)

    Här kan du skriva ut medgivandeblankett för autogiro för Gåsen Fastigheter (PDF)

    Fyll i och skicka per post till betalningsmottagaren.

  • Balkongen

    Balkongen är som ett litet trevligt extrarum, men dess användning kräver också lite extra hänsyn. Blomlådor placerar du av säkerhetsskäl på insidan av balkongräcket. Vill du grilla är det endast tillåtet att använda elgrill. Det är förbjudet att skaka mattor från balkongen eller sätta ut fågelmat. Och är du rökare, tänk på att det kan störa grannarna.

  • Bredband, tv och telefoni

    Samtliga våra lägenheter är anslutna till Stadsnät, Telia eller Com Hem, som du kan teckna avtal med när det gäller bredband, digital telefoni och tv-tjänster. Ett basutbud av tv-kanaler ingår i hyran.

  • El

    Länsgården Fastigheter använder sig av Visel. Det innebär att elen är registrerad i ditt namn på inflyttningsdagen.
    Vill du byta elleverantör eller binda ditt avtal? Kontakta E:on som är nätägare.
    Du behöver inte tänka på att säga upp ditt avtal vid avflyttning då detta görs av Länsgården Fastigheter.

  • Felanmälan

    Du ska i första hand felanmäla via Länsgårdens hemsida eller Mina Sidor på webben. På kontorstid ringer du Länsgårdens växel, 019-277 24 00. Vid akuta ärenden efter kontorstid ringer du SOS Alarm, 019-18 61 10.

  • Flyttanmälan

    När du flyttar ska du göra en flyttanmälan till Skatteverket så att du får rätt folkbokföringsadress. Gör din anmälan i förväg eller senast en vecka efter flytten. Skatteverket sprider din nya adress till många myndigheter och företag. Vill du ha eftersändning av din post får du beställa det hos Svensk adressändring.

    Du som bor i en lägenhet ska vara folkbokförd på lägenheten. Lägenhetsnumret är en del av din adress och består av fyra siffror som visar på vilken våning och var på våningen lägenheten finns. Du kan hitta lägenhetsnumret i husets entré, på din ytterdörr, på ditt postfack eller i ditt kontrakt.

    Du som är inneboende eller hyr lägenhet i andra hand ska inte ange c/o i din flyttanmälan. Du ska se till att ditt namn finns på dörren och på postboxen i entrén om det finns en sådan.

  • Förråd

    Alla lägenheter har inte egna förråd. De som saknar förråd kan hyra det mot ett mindre tillägg på hyran.

  • Hemförsäkring

    Alla hyresgäster måste ha en giltig hemförsäkring. En sådan skyddar dig för extrakostnader vid exempelvis en vattenskada, då egendom skadas och du kanske måste flytta till ett tillfälligt boende.

  • Husdjur

    Om du har husdjur bör du tänka på att dina grannar kanske inte är bekväma med djur eller har allergiska besvär. Ta exempelvis inte med dig ditt husdjur till tvättstugan eller andra gemensamma utrymmen. Ditt husdjur får inte heller förorena sandlådor och andra platser där barn leker.

  • Kvällar och nätter

    Man ska som hyresgäst alltid ta hänsyn till sina grannar, särskilt på kvällar och nätter. Undvik därför exempelvis hög volym på tv och musikanläggning mellan kl. 22.30 och 06.00, då många vill sova.

  • Nycklar

    Eventuella extranycklar eller taggar beställs alltid via Länsgården.

  • Parabol

    Det är inte tillåtet att sätta upp egen parabol på balkong eller fasad.

  • Parkering

    För att få hyra en parkeringsplats utav Länsgården KRÄVS det att du antingen bor eller arbetar i en av våra fastigheter.

    Det finns inget kösystem utan det är tillgängligheten som styr. Det innebär att om en plats finns ledig i det området du önskar blir du tilldelad den.

    För att hyra en parkeringsplats kontaktar du Länsgården via mail på info@lansgarden.se.

    I mailet ska det tydligt framgå följande:
    - Namn
    - Adress
    - Telefonnummer
    - Mailadress

    Länsgården tar sedan kontakt med AIMO Park om att du önskar hyra en parkering. Det är sedan AIMO Park som tar kontakt med dig och informerar om det finns någon parkeringsplats ledig samt kostnaden. Det är även AIMO Park som fakturerar dig för parkeringsplatsen.

    NOTERA att om du flyttar ifrån eller inte längre arbetar i en av våra fastigheter så måste du säga upp din parkeringsplats!

  • Rökning

    Vi ser helst att du inte röker i lägenheten, även om det inte är förbjudet. Om du ändå röker i lägenheten, finns det risk att du får betala för renovering som orsakats av din rökning. Och om du röker på balkongen eller vid entrén, visa hänsyn till dina närmaste grannar. Det är förbjudet att röka i tvättstugan, trapphuset och andra gemensamma utrymmen.

  • Skadedjur

    Misstänker du att du har skadedjur av någon form, måste du anmäla detta via felanmälan.

  • Sopor och källsortering

    För miljöns skull, och för att hålla kostnaderna nere, är det viktigt att sortera soporna rätt.

    Tänk också på att soporna inte får innehålla farligt avfall, kemikalier, elektronik eller grovsopor. Dessa måste du transportera till en återvinningscentral eller återvinningsstation i din kommun. Småelektronik får dock lämnas på anvisad plats i soputrymmet.

  • Störningar

    Upplever du att dina grannar stör, kontakta dem först och berätta det. Om det inte hjälper, eller om störningen har andra orsaker, ring Störningsjouren på tel. 019 27 02 75.

    Störande hyresgäst kan bli ersättningsskyldig för utryckningskostnader.

  • Trapphuset

    Trapphuset är en utrymningsväg och vid olyckor ska dessutom räddningstjänst och ambulanspersonal kunna ta sig fram obehindrat. Det är inte tillåtet att förvara någon form av föremål i trapphuset, exempelvis barnvagnar, dörrmattor, cyklar och rollatorer. Om rättelse inte sker, riskerar dina saker att fraktas bort.

  • Tvätt- och diskmaskin

    Länsgården ordnar tvätt- och/eller diskmaskin i din lägenhet där det är möjligt, mot en något förhöjd månadshyra. Vill du installera egen tvätt- eller diskmaskin, måste det utföras fackmannamässigt av någon med behörighet. Kontakta gärna oss, så hjälper vi dig vidare.

  • Uppsägning av hyresavtal

    Har du tänkt att flytta och vill säga upp ditt hyresavtal ska du i första hand skriva på ditt hyresavtal, se sida 2 där finns en rad för uppsägning. Det går även bra att skriva uppsägning direkt på ett vanligt papper och skicka till Länsgården eller kom in med det på kontoret.

    Uppsägningen ska innehålla namn, adress och till vilket datum du tänker flytta ut. Ange även din nya adress.

    Uppsägningstiden är 3 månader från kommande månadsskifte. Gäller även studentbostäderna.

    Vid dödsfall är det 1 månads uppsägning från kommande månadsskifte.

    Länsgården skickar en skriftlig bekräftelse på din uppsägning och meddelar ett datum för att göra en statusbesiktning, detta för att meddela dig om något du måste åtgärda innan flytt. Även för att planera eventuell rust av bostaden för nästkommande hyresgäst.

  • Utelåsning

    Ring dygnet runt telefon 010 - 470 57 00. För tillträde till lägenheten krävs legitimation. Kostnaden betalas av hyresgästen och sker i samband med upplåsningen.

Energispartips

Energispartips

  • Kör full maskin

    Om du använder diskmaskin: Kör med full maskin. Stäng av torkfunktionen som drar mycket energi. Skrapa av matrester innan disk i stället fär att skölja av dem. Använd kortast möjliga program.

  • Säg till oss om droppande kranar

    En droppande kran kan på en dag dra lika mycket energi och vatten som en dusch och det till ingen nytta. Står kranen och droppar ett helt år motsvarar det 100 fyllda badkar med vatten, helt i onödan!

  • Köp energieffektiva elektronikprodukter

    Om du ska köpa ny tv försök att hitta en med inbyggd digitalbox som klarar de sändningar du har hemma. Då slipper du ha en separat digitalbox som kan dra lika mycket el som en mindre tv. Naturskyddsföreningen har en lista med de mest energieffektiva tv-apparaterna på toptensverige.selänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster, där hittar du även andra energismarta prylar.

Sortera rätt

Sortera rätt

  • Vad kan man sortera på våra miljöstationer?

    Målet är att i alla våra miljöstationer ska du kunna sortera följande förutom grovsopor som du ska frakta bort:

    Metallförpackningar, plastförpackningar, färgat glas, ofärgat glas, tidningspapper, pappersförpackningar, matavfall, restavfall, farligt avfall.

    Lär dig mer om källsortering

Städa rätt

Städa rätt

  • Städa med naturliga lösningsämnen

    Många kommersiella rengöringsmedel innehåller starka kemikalier. Att använda naturliga lösningsämnen är vänligare mot miljön och många ingredienser hittar du i skafferiet. Här kommer några tips som kan vara värt att prova!

  • Badrumsspray

    I badrummet har du främst två sorters smuts: fett och kalkavlagringar. Såpa löser fett, ättikan bryter ner kalken.

    - 1 tsk såpa
    - 1 dl ättika
    - Saften av 1 citron
    - 2 dl vatten


    Blanda allt i en sprayflaska

  • Hushållsspray

    Den här sprayen kan man använda till nästan allt! Såpa löser fett och lyfter smuts från målade ytor och förstör inte känsliga köksluckor, som laminat.

    - 5 ml såpa (½ kapsyl)
    - 5 dl vatten